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1、北京现房贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上现房贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、北京贷款银行或机构当地现房贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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北京住宅抵押借款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
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4、二手房产抵押生活支出贷款,抵押全款现房生活支出贷款,商品房屋抵押创业贷款,抵押企业住宅创业贷款,抵押农村自建购房合同贷款等抵押住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、北京银行规定的其他住宅借款条件;
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